La pierre, on a arrêté d'en faire
90% des millionnaires le sont devenus en possédant de l'immobilier.
Il s’agit d’un investissement qui nécessite une disponibilité à ne pas négliger. L’entretien du bien immobilier, la gestion locative peuvent prendre beaucoup de temps mais il existe de nombreux moyens permettant de sous-traiter ces tâches.
Nous apprécions ce genre d’achat car il apporte immédiatement des revenus grâce à la location. Il met en évidence la rentabilité du bien et facilite l’obtention d’un prêt.
Il y a 5 diagnostics à réaliser :
Le diagnostic de performance énergétique ou DPE
Le constat des risques d’exposition au plombLe calcul de la surface habitable pour une location meublée ou non
L’analyse des risques naturels, miniers et technologiques ou ERNMT qui informe sur l’exposition du bien à ses risques
Le diagnostic amiante qui informe de la potentiel présence d’amiante
La VEFA ou vente en état futur d’achèvement est tout simplement la vente sur plan d’un bien immobilier.
Il faut savoir que les banques ne vont pas vous prêter un seul euros sans avoir analysé votre situation actuelle. Elle va même récupérer des informations concernant votre passé. Ces banques vont ensuite établir un scoring qui déterminera votre profil d’emprunteur. Il est donc fortement recommandé de n’avoir aucun découvert, une situation professionnelle stable et de préférence une épargne disponible.
