Immobilier​

La pierre, on a arrêté d’en faire​​

90% des millionnaires le sont devenus en possédant de l'immobilier.

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L’investissement Immobilier​

Investir dans l’immobilier est un placement qui peut être abordé de différentes façons.

Il faut déterminer un horizon et des objectifs. Pour cela il est nécessaire de se poser les questions suivantes :

Est-ce pour acquérir une résidence principale ?
Est-ce pour dégager des rentes ?
Est-ce pour défiscaliser ?

Les raisons d'investir​

Se constituer un patrimoine solide, prospère et sain.
Augmenter son pouvoir d’achat avec la perception de rentes immobilières.
Financer un bien immobilier pour en faire sa résidence principale, grâce à l’investissement locatif.
Défiscaliser avec des produits adéquats comme les lois Pinel et Malraux.

Aujourd’hui, les taux d’intérêts sont extrêmement bas. En effet, l’investissement dans l’immobilier est donc une opportunité inédite et présente assez peu de risques. C’est pour cela que de plus en plus de particuliers font le choix de l’immobilier et plus particulièrement de l'investissement locatif permettant parfois de créer un placement autofinancé. Dans le meilleur des cas, des cash-flows (bénéfices dus aux surplus de loyer par rapport aux charges) peuvent découler de vos achats immobiliers.

Nous proposons la fonctionnalité permettant d’effectuer une étude de rentabilité dans le cadre d’un projet d’investissement locatif mais aussi son suivi afin de permettre d’optimiser votre stratégie.

Le saviez-vous ? ​

Aujourd’hui, 95 % des milliardaires investissent dans l’immobilier. En effet, c’est le point le plus important selon nous de la gestion de patrimoine. Il est essentiel de construire une stratégie patrimoniale répondant à des envies précises et à un projet de vie. En effet, l’immobilier permet de répondre à des besoins, d’atteindre des objectifs ce qui est essentiel pour optimiser son patrimoine.

Nos produits​

Résidence Principale
Résidence secondaire
LMNP
Loueur meublé de tourisme
PINEL
MALRAUX
Patrimonial

Crédit immobilier​

Suivre votre crédit immobilier est également possible sur Wealthcome.

Cela permettra de connaître votre patrimoine brut et net avec la déduction de vos passifs.
De plus, nous analyserons votre contrat ainsi que vos mensualités pour vous donner les clefs permettant de mieux prévoir vos futures opérations.
Sa fonction d’agrégateur vous permettra d’éclaircir votre situation et de l’optimiser.

Wealthcome vous propose...​

La fonctionnalité permettant d’effectuer une étude de rentabilité dans le cadre d’un projet d’investissement locatif mais aussi son suivi afin de permettre d’optimiser votre stratégie.

Nous intégrons la possibilité d’estimer et d’analyser votre patrimoine immobilier.

On vous permet, grâce à des partenaires et à l’expertise de notre équipe, d’analyser vos investissements immobiliers qu’ils soient de type locatif, défiscalisation ou encore achat/revente.

FAQ
La foire aux questions
L’investissement immobilier demande-t-il  beaucoup de temps ?

Il s’agit d’un investissement qui nécessite une disponibilité à ne pas négliger. L’entretien du bien immobilier, la gestion locative peuvent prendre beaucoup de temps mais il existe de nombreux moyens permettant de sous-traiter ces tâches.

Est-il intéressant d’acheter un bien déjà loué ?

Nous apprécions ce genre d’achat car il apporte immédiatement des revenus grâce à la location. Il met en évidence la rentabilité du bien et facilite l’obtention d’un prêt.

Quels sont les diagnostics imposés par l'État pour la location ?

Il y a 5 diagnostics à réaliser :

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE
Le constat des risques d’exposition au plombLe calcul de la surface habitable pour une location meublée ou non
L’analyse des risques naturels, miniers et technologiques ou ERNMT qui informe sur l’exposition du bien à ses risques
Le diagnostic amiante qui informe de la potentiel présence d’amiante

Qu'est-ce qu’une VEFA ?

La VEFA ou vente en état futur d’achèvement est tout simplement la vente sur plan d’un bien immobilier.

Comment maximiser vos chances de prêt auprès des banques ?

Il faut savoir que les banques ne vont pas vous prêter un seul euros sans avoir analysé votre situation actuelle. Elle va même récupérer des informations concernant votre passé. Ces banques vont ensuite établir un scoring qui déterminera votre profil d’emprunteur. Il est donc fortement recommandé de n’avoir aucun découvert, une situation professionnelle stable et de préférence une épargne disponible.